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1. 不动产证下发流程？

1、不动产证下发流程？

1.准备材料：登记申请、身份证明、房地产权证等。

2.实地检查：对不动产登记机构进行实地检查。

3.完成登记，在30个工作日内完成房地产登记手续，并取得合法的房地产证。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

1、到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2、到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、到不动产登记窗口领取不动产权证书。

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